Piszę ten wpis, ponieważ dostaje liczne pytania czy instalacja gazowa wewnątrz budynku wymaga uzyskania pozwolenia na budowę czy można wykonać ją trybem zgłoszenia robót budowlanych.
Zacznijmy od podstaw!
Co o budowie sieci, przyłączy i instalacji gazu mówi nam nowe Prawo budowlane z 2015r.
(Ustawa Prawo budowlane z dnia 20 lutego 2015r. opublikowana w Dz.U. 2015, poz. 443):
Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:
19) instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3 , przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
19a) sieci:
a) elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV,
b) wodociągowych,
c) kanalizacyjnych,
d) cieplnych,
e) telekomunikacyjnych.
20) przyłączy: elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych;
27) instalacji elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych i telekomunikacyjnych wewnątrz budynku.
Zgłoszenia właściwemu organowi wymaga: – budowa, o której mowa w art. 29 ust. 19a, – wykonywanie przebudowy obiektów, o których mowa w art. 29 ust. 19a. Zgodnie z powyższym sieci wymagają zgłoszenia, natomiast instalacje nie wymagają pozwolenia, ani zgłoszenia.
Art. 29. 2. Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na:
11. przebudowie sieci gazowych
Więcej o zmianach w prawie budowlanym możecie przeczytać tutaj:
Ustawa Prawo budowlane – zmiany od 2015r.
Oraz o budowie instalacji sanitarnych bez pozwolenia na budowę tutaj:
Instalacje sanitarne bez pozwolenia na budowę!
Z zapisów Prawa budowlanego wynika, że instalacje zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3 , przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych wymagają zgłoszenia.
O żadnych innych instalacjach gazu Prawo budowlane nie wspomina.
Zgodnie z nowym prawem budowlanym pozwolenia na budowę nie wymaga budowa wyłącznie instalacji elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych i telekomunikacyjnych wewnątrz budynku.
INSTALACJA GAZU WYMAGA NADAL OPRACOWANIA PROJEKTU BUDOWLANEGO I UZYSKANIA DECYZJI POZWOLENIA NA BUDOWĘ!
Co ciekawe Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB) uważa inaczej. Zgodnie z interpretacją GUNB z dnia 24.07.2015r. (obwieszczoną na stronie) istnieje możliwość realizacji, w trybie zgłoszenia, wolno stojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z instalacją gazową, jeżeli jest ona przewidziana w projekcie budowlanym takiego obiektu, a projekt jest zgodny z rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. poz. 462 z późn. zm.) i podpisany przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane oraz zaświadczenie o wpisie na listę właściwej izby samorządu zawodowego.
WEDŁUG GUNB WYJĄTEK STANOWI WEWNĘTRZNA INSTALACJA GAZU W BUDYNKU JEDNORODZINNYM, KTÓREGO OBSZAR ODDZIAŁYWANIA MIEŚCI SIĘ NA DZIAŁCE, NA KTÓREJ ZOSTAŁ ZAPROJEKTOWANY!. W TAKIM PRZYPADKU MOŻEMY DOKONAĆ ZGŁOSZENIA INSTALACJI GAZU WRAZ Z CAŁYM DOMKIEM JEDNORODZINNYM
Zgodnie z nowym prawem budowlanym budowa wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, ale dokonania zgłoszenia z dołączonym m.in. projektem budowlanym.
GUNB przywołuje następnie definicję obiektu budowlanego, jako budynku wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem.
Główny Urząd Nadzoru Budowlanego sugeruje nam (zwykłemu Kowalskiemu, Kowalskiej), że ustawodawca był świadomy, że budynek to budynek wraz z instalacjami wewnętrznymi, w tym także instalacją gazową. Tym samym realizacja wewnętrznej instalacji gazu w domu jednorodzinnym będzie zwolniona z pozwolenia na budowę. Nadal należy opracować projekt zgodny z prawem budowanym podpisany przez projektanta instalacji gazowych.
Do końca nie mogę się zgodzić, ze stwierdzeniem, że ustawodawca był świadomy tego co robił. To się okażę, po kilku latach od wejścia w życie nowego prawa budowlanego z 2015. O ile sejm do tego czasu nie zmieni tego prawa.
Uczestniczyłem już przy projektowaniu instalacji gazowej w domu jednorodzinnym w trybie zgłoszenia z projektem budowlanym. Rzeczywiście Urząd nie wymaga odrębnego pozwolenia na budowę.
Podsumowując Inwestor ma kilka możliwych trybów wybudowania wewnętrznej instalacji gazowej w budynku jednorodzinnym.
Tryb 1
Uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego wraz z wewnętrzną instalacją gazu.
Tryb 2
Dokonanie zgłoszenia wolno stojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wewnętrzną instalacją gazu (budynku, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których został zaprojektowane).
Tryb 3
Uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę wewnętrznej instalacji gazu w budynku mieszkalnym jednorodzinnym (jeżeli projekt instalacji gazu nie był składany wraz z wnioskiem zgłoszenia lub pozwolenia na budowę) tzn. Inwestor zlecił opracowanie projektu gazu po zgłoszeniu budowy domu jednorodzinnego lub uzyskaniu pozwolenia na budowę.
Koszt (cena) samego projektu wewnętrznej instalacji gazu w domu jednorodzinnym waha się w granicach od 400 do 1000 zł.
Paw.Panie Adamie Jakieś rady do mojego postu?? czy może bezsilność w temacie.