Przyłącze wodociągowe - opaska do nawiercania HAWLE HAWEX z zasuwą odcinającą (źródło: tło własne, Armatura Hawle Spółka z o.o.
Przyłącze wodociągowe - opaska do nawiercania HAWLE HAWEX z zasuwą odcinającą (źródło: tło własne, Armatura Hawle Spółka z o.o.

 

Ile kosztuje budowa przyłącza wodociągowego do budynku mieszkalnego jednorodzinnego

Zapraszam do trzeciego artykułu z serii: Budowa sieci i przyłączy wodociągowych.
Poprzednim razem opisywałem:
– 6 sposobów włączenia przyłącza wodociągowego do sieci (stal, żeliwo, PE i PVC),

6 sposobów włączenia przyłącza wodociągowego do sieci (stal, żeliwo, PE i PVC)


oraz
– 10 typowych rozwiązań montażowych węzłów wodociągowych

10 typowych węzłów wodociągowych


W tym wpisie opiszę przykładowy koszt budowy przyłącza z uwzględnieniem kosztu zakupu materiałów, robót ziemnych i odtworzenia nawierzchni. Zanim jednak to zrobię przypomnę Wam definicję przyłącza wodociągowego i przedstawię wykaz podstawowych elementów.
Definicja przyłącza wodociągowego
Zgodnie z Ustawą z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków definicja przyłącza wodociągowego jest następująca:

przyłącze wodociągowe – odcinek przewodu łączącego sieć wodociągową z wewnętrzną instalacją wodociągową w nieruchomości odbiorcy usług wraz z zaworem za wodomierzem głównym;
Poniżej przedstawiam uproszczony plan zagospodarowania budynku z wrysowanym przyłączem wodociągowym.

Rysunek. Przykładowy Projekt zagospodarowania terenu z wrysowanym przyłączem wodociągowym (Źródło: Mapa – opracowanie własne, Rycina - Fabryka Armatury Hawle Spółka z o.o.)
Rysunek. Przykładowy Projekt zagospodarowania terenu z wrysowanym przyłączem wodociągowym
(Źródło: Mapa – opracowanie własne, Rycina – Fabryka Armatury Hawle Spółka z o.o.)

Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: Dział IV Wyposażenie techniczne budynków Rozdział 1 Instalacje wodociągowe zimnej i ciepłej wody:
„Instalacja wodociągowa powinna mieć zabezpieczenia uniemożliwiające wtórne zanieczyszczenie wody, zgodnie z wymaganiami dla przepływów zwrotnych, określonymi w Polskiej Normie dotyczącej zabezpieczenia przed przepływem zwrotnym. Zawór zwrotny antyskażeniowy należy zamontować za każdym zestawem wodomierza głównego od strony instalacji”.

Rysunek. Schemat typowego zestawu wodomierzowego (Źródło: Bloki rysunkowe Fabryki Armatury Hawle Spółka z o.o., Apator Powogaz S.A.)
Rysunek. Schemat typowego zestawu wodomierzowego (Źródło: Bloki rysunkowe Fabryki Armatury Hawle Spółka z o.o., Apator Powogaz S.A.)

 

Zatem zgodnie z zapisami rozporządzenia osobą odpowiedzialną za montaż zaworu zwrotnego jest właściciel nieruchomości. W praktyce zawory zwrotne montowane są bezpośrednio za wodomierzem lub zaraz za zaworem odcinającym za wodomierzem. Ma to istotne znaczenie ponieważ przyłącze wodociągowe kończy się na zaworze odcinającym za wodomierzem głównym i jest to granica odpowiedzialności Przedsiębiorstwa Wodociągowego. Jeżeli Przedsiębiorstwo Wodociągów godzi się na montaż zaworu zwrotnego bezpośrednio za wodomierzem, przed zaworem odcinającym bierze na siebie odpowiedzialność za poprawne funkcjonowanie zaworu zwrotnego i ewentualne wtórne zanieczyszczenie sieci wodociągowej.

 

Rysunek. Wejście przyłącza wodociągowego do budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Pozostawione miejsce w konsoli pod montaż wodomierza głównego. W tym przypadku zawór zwrotny znajduje się za zaworem odcinającym, będącym punktem końcowym przyłącza.
Rysunek. Wejście przyłącza wodociągowego do budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Pozostawione miejsce w konsoli pod montaż wodomierza głównego. W tym przypadku zawór zwrotny znajduje się za zaworem odcinającym, będącym punktem końcowym przyłącza.

 

Jakie elementy musicie uwzględnić w wycenie przyłącza wodociągowego?

Poniżej przedstawiam wykaz podstawowych elementów przyłącza wodociągowego z cenami zakupu (bez robót ziemnych i montażu). Wycena obejmuje materiały dla typowego przyłącza z rur PE Ø32 z wpięciem do sieci wodociągowej z rur PE Ø110 i wodomierzem głównym DN20. Ceną mogą się różnić w zależności od wykonawcy, hurtowni, przydzielonych rabatów itp. Komplet materiałów do budowy typowego przyłącza PE Ø32 możemy kupić za ok. 1000 zł netto.

Tabela. Przykładowy koszt zakupu materiałów przyłącza
Tabela. Przykładowy koszt zakupu materiałów przyłącza

 

Przykładowy profil podłużny przyłącza wodociągowego (plik DWG do pobrania na końcu artykułu):

 

Przykładowy profil przyłącza wodociągowego (plik DWG do pobrania na końcu artykułu)
Przykładowy profil przyłącza wodociągowego (plik DWG do pobrania na końcu artykułu)

 

Legenda do profilu podłużnego:

1. Opaska do nawiercania (nawiertka wodociągowa) na rurę PE Ø110mm HAWLE HAWEX,
żeliwna z gwintem przyłączeniowym 2” – nr kat. 5270,
2. Kombinacyjna zasuwa do nawiercania ISO DN 1”, HAWLE – nr kat. 2681,
3. Obudowa teleskopowa do zasuw do przyłączy domowych RD 1,3 – 1,8m. – nr kat. 9601,
4. Złączka przyłączeniowa ISO do rur PE Ø32mm – nr kat. 6221F,
5. Skrzynka uliczna do zasuw HAWLE – nr kat. 1750,
6. Zawór kulowy odcinający DN25,
7. Konsola wodomierza DN20 z uszczelkami, śrubunkami i redukcjami,
8. Wodomierz skrzydełkowy jednostrumieniowy do wody zimnej JS-2,5, dn 20 mm,
9. Zawór zwrotny antyskażeniowy EA, dn 25 mm HAWLE- nr kat. 372,
10. Złączka rurowa ISO – kolano 90st. Ø 32 mm HAWLE – nr kat. 6400,
11. Złączka rurowa ISO – kolano 90st. z gwintem zewn. 1” Ø 32 mm HAWLE – nr kat. 6460,
12. Rura ochronna wodociągowa PEHD 100, SDR 17, PN 10, Ø 63mm – nr kat. 3052281450.
13. Sieć wodociagowa PEHD 100, SDR 17, PN 10, Ø 110mm – nr kat. 3052281450.
14. Przyłącze wodociągowe PEHD 100, SDR 17, PN 10, Ø 32mm – nr kat. 3052281450.
15. Taśma sygnalizacyjna niebieska z nadrukiem „uwaga wodociąg” z wkładką metalową.

 

Przykładowy kosztorys z robotami ziemnymi i montażem:

 

Założenie do wyceny:
– przyłącze średnicy PE Ø 32mm i długości 12m,
– średnia głębokość ułożenia 1,6-1,8 m,
– wykonanie przecisku pod jezdnią asfaltową,
– częściowe odtworzenie nawierzchni asfaltowej,
– odtworzenie nawierzchni z kostki brukowej.

Tabela. Przykładowy koszt budowy przyłącza wodociągowego
Tabela. Przykładowy koszt budowy przyłącza wodociągowego

W powyższym przypadku jednostkowy koszt budowy przyłącza wynosi 350 zł/mb.

 

Budowa przyłącza na etapie fundamentów budynku (fot. własna)
Budowa przyłącza na etapie fundamentów budynku (fot. własna)

Jakie czynniki wpływają na ostateczny koszt wykonania przyłącza wodociągowego:

• długość przyłącza (więcej robót ziemnych),
• miejsce włączenia do istniejącej sieci wodociągowej:
– włączenie do sieci z drugiej strony ulicy wymaga wykonania przycisku,
– włączenie w jezdni asfaltowej wymaga wykonania kosztownego odtworzenia nawierzchni asfaltowej, cena za m2 odtworzenia asfaltu wynosi ok. 250 zł,
• lokalizacja inwestycji (budowa przyłącza w centrum Poznania będzie bardziej kosztowna niż w gminnej miejscowości),
• średnica przyłącza do budynku mieszkalnego jednorodzinnego nie wpływa znacznie na cenę końcową.

Budowa przyłącza może kosztować od 200-300 zł/mb w terenie zielonym do nawet 500-700 zł/mb w terenie zabudowanym.

Zaprezentowana przykładowa kalkulacja pozwala oszacować koszt budowy przyłącza wodociągowego wraz z wykonaniem wcinki do istniejącej sieci. Na ostateczną cenę wpływa jednak wiele czynników i ceny potencjalnych wykonawców mogą różnić się o 100-200%. Proponuję sprawdzoną metodą wysyłać zapytania do minimum 3 wykonawców. Oczywiście nie każę wybierać najniższej ceny, tylko zalecam sprawdzić czy ktoś nie chce za dużo zarobić.

Poniżej tradycyjnie udostępniam do pobrania za darmo:
– zestawienie podstawowych elementów przyłącza wody w Excelu:
Kosztorys podstawowych materiałów przyłącza wodociągowego
– uproszczony kosztorys budowy przyłącza wody w Excelu:
Kosztorys budowy przyłącza wodociągowego
– przykładowy profil podłużny przyłącza w wersji DWG AutoCAD 2004:
Przykładowy profil podłużny przyłącza wodociągowego
Opracował
mgr inż. Adam Masłowski
przy współpracy z Fabryką Armatury Hawle Spółka z o.o. (udostępnienie biblioteki armatury i kształtek w dwg).
Źródła:
Hawle – Armatura do przyłączy domowych
Wodomierze skrzydełkowe Apator Powogaz
Rury wodociągowe Wavin

3 KOMENTARZE

  1. 200-300 zł za mb przyłącza w terenie zielony,?!?!?!?!? Ja swoje zrobiłem za 1800 zł. 36 metrów od rury zasilającej do studni wodomiarowej. Przyjechał gośc z koparka , zrobił dziurę ułozył rurę. Przyjechali goście z wodociągów zrobili wpinkę , załozyli zawór i pojechali. Gość z takim drugim połaczyli resztę. Ten od koparki zakopał rurę, studnię i odkręcił zawór na końcu rury żeby pokazać jak woda leci. Wg Waszej kalkulacji powinienem zapłacić między 7 a 10 tysięcy.

    • witam. przyłącze przyłączu nie równe. To, że udało sie Panu zrobić tanim kosztem tylko pogartulować. Pytanie z jakich materiałów, w jakiej miejscowości. Na wsi przyjedzie pan Stasiu, zrobi dziurkę i po przyłączu : ) w mieście wygląda sprawa trochę inaczej. Na koszt przyłącza mają wpływ dziesiątki czynników: odtworzenie nawierzchni, przewierty pod drogą, głębokość ułożenie, wodociągi (czy jest monopol czy nie) Jeżeli robił Pan przyłącze na swojej działce gruntowej i wpinał się do drogi gruntowej to mógł Pan zrobić przyłącze za 1800 zł.

  2. Witam serdecznie. Przez kilkanaście lat byłem dyspozytorem sieci wod-kan w kilkunastotysięcznym miasteczku. Był to przełom lat 80-90. Muszę przyznać, że cena do końca inwestycji jest praktycznie zagadką. Dlatego też, muszę stwierdzić, że pana wyliczenia są czysto hipotetyczne, i niewiele mają wspólnego z rzeczywistością. Większość prywatnych inwestorów, stara się pomagać na pewnych etapach prac przy wykonaniu przyłącza czy to wodociągowego, czy też kanalizacyjnego, co powoduje zamazanie faktycznych kosztów. W moich czasach istniała jeszcze pewna pozycja kosztów, a mianowicie tak zwany ZUD – Zakład Uzgadniania Dokumentacji. Zbierało się raz w tygodniu grono, nazwijmy fachowców, wszystkich branż posiadających coś swego w ziemi na trasie przyszłej inwestycji. Każdy z nich (ciepłownicy, elektrycy, telekomunikacja, gazownicy itp) musiał się wypowiedzieć i ustosunkować do projektu. To trochę kosztowało, ale człowiek wchodził z koparką na odpowiedzialność tych ludzi. Bywało, że czasami coś „zgubili” w ziemi, ale to już był ich błąd, a nie wykonawców przyłącza, gdy porwaliśmy jakieś kable. Wracając zaś do ceny przyłącza, przedstawiając uśredniony projekt, nie można pominąć ewentualnych szalunków, które mogą się wydarzyć, szczególnie w mieście gdzie teren nie jest jednolity. Inne wcześniejsze prace naruszają do tego stopnia strukturę ziemi, że nie da się wykonać wykopu bez podparcia. Bywało czasami odwrotnie, mój monter, przychodził na gotowy wykop, wykonany samodzielnie przez inwestora. A to wyraźnie zmieniało cenę. Nie można podawać uśrednionej ceny za 1/mb. Czasami 3 mb przyłącza, są droższe od takiego co ma 15 mb Dlatego też bezpieczniej jest podawać oddzielnie koszt robót ziemnych, a oddzielnie koszt materiałów. Na koniec muszę się uczciwie przyznać, że większość czasu spędziłem przy usuwaniu awarii sieci, niż na wykonywaniu nowych przyłączy. Tu dopiero jest zawrót głowy, gdy człowiek nie wie, co odkopie. Czy to będzie żeliwo, czy stal. A może azbest lub jakieś kruche rury PVC bodajże że z Gamratu. Człowiek nie wiedział czy szykować ołów, czy „dżibo” Ale to już historia. Pozdrawiam

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Please enter your comment!
Please enter your name here